ハイネス新小岩親水公園 602号室

販売中物件詳細情報

リノベーションマンション

販売価格3,480万円（税込）

ACCESS

■ JR総武線「新小岩」駅　
　「新小岩駅前」停バス乗車7分
　「江戸川区役所前」停徒歩8分
■ JR総武線「新小岩」駅　
　「新小岩駅北口」停バス乗車11分
　「ＮＴＴ江戸川支店前」停徒歩5分

新規リノベーション工事内容

◇ 食洗機付きのシステムキッチン新規設置
◇ 天井埋込型ナノイー発生器設置
◇ エアコン３基新規設置
◇ ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
◇ トイレ新規交換（温水洗浄機能付）
◇ 給湯器新規交換（追焚き機能付）
◇ 洗面化粧台新規交換
◇ 洗濯機防水パン新規交換
◇ 建具全部交換
◇ 全クロス・フローリング貼替え　等

～文化と自然が調和する江戸川区の中央地区～
■ ホームセンター･電器店･スーパーが
　徒歩５分圏内に充実しています

物件外観

間取りプラン

内装写真

LDK ※イメージ図
LDK(別角度)　※イメージ図
洋室1　※イメージ図
洋室２　※イメージ図
洗面室　※イメージ図

物件概要

●権利 …………… 所有権
●土地面積 ……… 公簿 1,454.54㎡(約439.99坪)
●専有面積 ……… 壁芯 59.02㎡(約17.85坪)
●ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 …… 約 7.83㎡
●築年月 ………… 1990年7月(平成2年)
●構造 …………… 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造陸屋根8階建
●所在階 ………… 6階
●総戸数 ………… 39戸
●施工会社 ……… ㈱長谷工コーポレーション
●管理会社 ……… ハイネス管理㈱
●管理形態 ……… 全部委託（通勤）

●管理費 ………… 月額 13,610 円
●修繕積立金 …… 月額 13,640 円
●駐車場 ………… 月額 15,000 円
●バイク置場 …… 年額 12,000円(50ccのみ・一括年払)
●駐輪場 ………… 年額 2,400円（10月～翌年9月分までを一括年払い）
●ペット飼育 …… 不可
●インフラ ……… 一括受電方式でない/都市ガス/上下水道
●設備 …………… エレベーター/オートロック
●ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ ……… 個別契約(NTTBフレッツマンションタイプ)
●現況 …………… 空室
●引渡 …………… 相談
●取引態様 ……… 売主
●備考 …………… ・固都税年額：81,349円（令和7年度）
　　　　　　　　　・大規模修繕工事実施（2020年7月）
　　　　　　　　　・長期修繕計画有

●情報公開日／2025年6月14日

●次回更新予定日／2025年6月28日

GoogleMAP 〈現地住所〉〒132-0021 東京都江戸川区中央１丁目２２−２

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