荒川遊園ビューハイツ 106号室

販売中物件詳細情報

リノベーションマンション

販売価格3,980万円（税込）

ACCESS

■ 都電荒川線
　「荒川遊園地前」駅徒歩 6分
■ JR宇都宮線・高崎線
　「尾久」駅徒歩 10分

新規リノベーション工事内容

◇ システムキッチン新規交換(食器洗浄機付)
◇ 天井埋込型ナノイー発生器設置
◇ エアコン４基新規設置(LDK・各洋室)
◇ 混合水栓設置(洗濯機置場)
◇ ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
◇ トイレ新規交換(温水洗浄機能付)
◇ 給湯器新規交換(追焚き機能付)
◇ 洗面化粧台新規交換
◇ 洗濯機防水パン新規設置
◇ 給排水管新規交換
◇ 建具全部交換
◇ 全クロス・フローリング貼替え
◇ シーリング・レースカーテン新規等

■都内唯一の区立遊園地至近！
　下階を気にしない１階住戸！

物件外観

間取りプラン

内装写真

LDK
LDK　(別角度)
キッチン
洋室2
洋室3
洗面室
浴室
廊下

物件概要

●権利 …………… 所有権
●土地面積 ……… 公簿 1722.44㎡(約521.03坪)
●専有面積 ……… 壁芯 60.20㎡(約18.21坪)
●ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 …… 約 6.16㎡
●専有庭面積 …… 約 13㎡
●築年月 ………… 1986年3月(昭和61年)
●構造 …………… 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建
●所在階 ………… 1階
●総戸数 ………… 54戸
●施工会社 ……… アイサワ工業㈱
●管理会社 ……… ㈱長谷工コミュニティ
●管理形態 ……… 全部委託（日勤）

●管理費 ………… 月額 9,990 円
●修繕積立金 …… 月額 18,100 円
●専有庭使用料 …… 月額 800 円
●駐車場 ………… 月額 15,000 円 ~ 17,000 円
●バイク置場 …… 月額 500 円
●駐輪場 ………… 月額 200 円
●ペット飼育 …… 不可
●インフラ ……… 一括受電方式でない/都市ガス/上下水道
●設備 …………… エレベーター
●ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ ……… 個別契約(NTTフレッツ光)
●現況 …………… 空室
●引渡 …………… 相談
●取引態様 ……… 売主
●備考 …………… ・駐車場等の空き状況は担当者要確認
　　　　　　　　・固都税年額74,550円(令和7年度)

●情報公開日／2025年12月2日

●次回更新予定日／2025年12月16日

GoogleMAP 〈現地住所〉東京都荒川区西尾久8-12-19

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